Skip to main content

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ

Узаконим самовольную постройку коммерческой недвижимости с гарантией результата

Подберем стратегическое решение, исходя из Вашего случая, и поможем сохранить недвижимость

Подберем стратегическое решение, исходя из Вашего случая, и поможем сохранить недвижимость

ДО вынесения определения

ВО ВРЕМЯ  судебного разбирательства

ПОСЛЕ получения распоряжения о сносе

Ваш объект находится под угрозой сноса?

Исключим из 819-Постановления Правительства Москвы «О самовольном строительстве»
Окажем полное сопровождение объекта.
Работаем по договору

Ваш объект находится под угрозой сноса?

Исключим из 819-Постановления Правительства Москвы «О самовольном строительстве»
Окажем полное сопровождение объекта.
Работаем по договору

Что произошло?

Что произошло?

Получено уведомление/акт о выявлении самовольной постройки
Департамент городского имущества (ДГИ) требует сноса в судебном порядке
Отказано при узаконивании объекта недвижимости
Объект включен в 819 Постановление

Нет Вашего случая?

Оставьте заявку, юристы LC подробно проконсультируют
Марианна Авакова
«Получив самое ценное – доверие наших Клиентов – мы делаем все необходимое для достижения поставленной цели, оправдываем ожидания, осуществляем полный цикл юридического сопровождения. В портфеле компании более 1000 успешных судебных дел.
Колоссальным преимуществом нашей компании является постоянное развитие, понимание реальных бизнес-процессов на практике, знание специфики в разных областях деятельности, разработанная методика управления качеством предоставляемых юридических услуг.»

Марианна Авакова
генеральный директор LAWYER Consulting

Найдём уникальное решение даже в самых сложных ситуациях!

Какой у Вас случай?

  • Собственником объекта недвижимости не было получено разрешение на строительство.
    Даже если назначение построенного объекта соответствует категории земель, виду разрешённого использования
  • Получен неполный комплект разрешительной документации либо полученные документы не соответствуют параметрам фактически построенного здания.
  • Объект недвижимости построен в нарушение градостроительных норм, включая ГОСТ и СНиП и требований пожарной безопасности.
Какой у Вас случай?

Нет Вашего случая?

Оставьте заявку, юристы LC готовы разобраться в Вашем вопросе

Легализуем коммерческую недвижимость

Защищаем интересы Клиентов из всех сфер бизнеса
  • Сегмент Retail — Магазины, ТЦ, Аптеки, Гипермаркеты

  • Сегмент Производителей — Заводы, фабрики, складские помещения

  • Сегмент Медицины — Медицинские центры, клиники, салоны, стоматологии

  • Сегмент Спорта — Спортзалы, фитнес-центры, спорткомплексы

  • Сегмент Бизнес-центров — Офисные помещения, помещения свободного назначения (ПСН), административные сооружения

  • Иные виды коммерческих объектов — Подвалы, пристройки, антресоли, цоколи

Расскажите о Вашей ситуации
Всё остальное берём на себя

Оказываем комплексное сопровождение
ДО нужного результата

Сбор и подготовка документации

Взаимодействие с компетентными организациями

Оперативная подготовка ответов на любые входящие запросы

Представление интересов в суде

Исключение из 819-Постановления Правительства Москвы
(как после вынесения судебного решения, так и в досудебном порядке)

Очень важно обратиться за помощью к профессионалам, как только Вы получили ПЕРВОЕ уведомление о сносе

О нас

LAWYER Consulting — команда профессионалов и экспертов в области недвижимости!
Наши юристы специализируются исключительно на тех областях права, в которых глубоко разбираются, имеют опыт практической работы и обладают навыками детальной юридической экспертизы для решения самых запутанных и сложных ситуаций.
Расскажем, как сохранить Ваш объект недвижимости!
Накопленный опыт решения дел по легализации объектов самостроя позволяет нам оценивать все риски, использовать действенные методы решения в пользу Клиентов!
Более 20 лет мы оказываем полное юридическое сопровождение!
О нас

Наши кейсы

  • Узаконивание самовольной постройки в виде антресолей.

    В целях сохранения конфиденциальности мы публикуем выполненные проекты только с разрешения клиентов
    Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-19596/2022
    Суть спора: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы выявило наличие самостроя на объекте заказчика.
    Исковые требования города Москвы: снести антресоли площадью 1 035,4 м2 и 79,3 м2, признанные самовольной постройкой.
    Цели обращения Заказчика:
    • Легализовать выявленный самострой,
    • Сформировать необходимый пакет документов для прохождения ГЗК,
    • Сопровождение внесений изменений в Договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект.
    • Параллельно представлять интересы Заказчика в Арбитражном суде города Москвы по делу Департамента городского имущества города Москвы о принудительном сносе самовольной постройки.
    Решение Арбитражного суда города Москвы:В Исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы отказать в полном объеме.
    Решение комиссии ГЗК: Исключить спорный объект из 819 –ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
    Итог для Заказчика: Антресоли полностью легализованы, признаны законными и принадлежат Заказчику.
  • Легализация самовольной постройки в виде всего здания

    В целях сохранения конфиденциальности мы публикуем выполненные проекты только с разрешения клиентов
    Номер дела в Арбитражном суде города Москвы: А40-151967/2020
    Суть спора: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы выявило наличие самостроя на объекте Заказчика.
    Исковые требования города Москвы: снести нежилое здание площадью 2 526 м2, признанное самовольной постройкой.
    Цели обращения Заказчика:
    • представлять интересы заказчика в Арбитражном суде города Москвы по делу Департамента городского имущества города Москвы о принудительном сносе самовольной постройки.
    Решение Арбитражного суда города Москвы:В Исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы отказать в полном объеме.
    Решение комиссии ГЗК: В Исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы отказать в полном объеме.
    Итог для Заказчика: Арбитражный суд Московского округа 25.07.2022 года вынес Постановление, в котором Решение Арбитражного суда города Москвы по делу А40-151967/2020 и Постановление Девятого апелляционного арбитражного суда города Москвы от 05.04.2022 по делу № 09АП-3040/2022 оставил без изменения, Кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы без удовлетворения. Нежилое здание площадью 2 526 м2 полностью легализовано, признано законным.
    Наши кейсы

    Наши Клиенты

    Благодарственные письма

    Отзывы

    Анонимно

    Благодарим Lawyer Consulting за оказанную помощь. Удалось узаконить площади, попавшие в постановление 819. В 2022 году ДГИ прислало распоряжение о сносе самостроя, но благодаря юристам компании, этого делать не пришлось. Нам помогли в узаканивании антресолей, поддержка была на всех этапах, все получилось даже лучше предварительного прогноза, нам подробно рассказывали обо всех этапах, подсказывали, как лучше. Спасибо за профессионализм и качественную работу!

    Ольга

    Выражаем искреннюю благодарность лично Марианне Аваковой и команде юристов LAWYER Consulting за помощь в легализации площадей нашей компании. Обратились в LAWYER Consulting впервые в 2020 году по рекомендации, с тех пор со всеми специфическими юридическими проблемами прибегаем к услугам LC. Проблему легализации самостороя тоже решили доверить профессионалам, поскольку юристы нашей компании не профилируются в подобных делах. Команда Лойер Консалтинг не дает никаких ложных гарантий и туманных ответов, говорит все как есть, прорабатывает все возможные пути. В деле по самосторою нам в течение недели выслали подробную дорожную карту по схеме легализации наших спорных помещений. Результат превзошел все ожидания! Легализовать нашу реконструкцию получилось даже раньше запланированного срока, который был прописан в договоре. Рекомендуем эту компанию как надежного партнера!

    Николай

    Благодаря помощи «Лойер консалтинг» мне удалось узаконить пристройку, признанную самостроем. Все юридические и документальные работы заняли меньше полугода. Понравилось все: от ведения дела полностью под ключ, до самого последнего судебного процесса, где ДГИ полностью отказали в их претензиях на мою собственность. Это был настоящий успех! Доволен сотрудничеством на все 100 процентов.

    Часто задаваемые вопросы

    Что такое 819-ПП?
    819 Постановление Правительства г. Москвы (819-ПП) – это документ, принятый в 2013 году, «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
    Почему объект попадает в перечень 819 Постановления?
    Случается на практике, что в Перечень 819 Постановления вносят объекты, которые возведены со всеми требованиями законодательства, от чего у собственника помещения возникает недоумение по поводу объективных причин. Это происходит по причине, что участки земли, где были возведены пристройки, относятся к категории земель с особыми условиями землепользования и застройки.
    Какие сроки узаконивания объекта незаконного строительства?
    Узаконивание (легализация) самостроя в Москве через ГЗК, в административном порядке — в среднем длится от 4 до 6 месяцев, в более сложных случаях — от года. В судебном порядке процедура узаконивания объекта самостроя напрямую зависит от выбранной стратегии по легализации и достигает в среднем 2-3 судебных процесса.
    Какие бывают виды самостроя?
    Вообще на практике существует два самых распрострененных вида самостроя. Первый из них – это, так называемое внутреннее переоборудование, самовольная реконструкция сооружения. Тогда происходит изменение параметров уже существующего здания изнутри, появляются дополнительные пространства, надстройки, пристройки, переделка чердачного пространства, подвалов, антресоли, лестничных проемов и иное. Второй вид – это возведение здания «с нуля», на пустом месте. Строят самовольное здание, как правило, без разрешения, либо сносят старый объект недвижимости, а вместо него на том же земельном участке возводят новое, гораздо большей площади и этажности.

    Полезные документы

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 июня 2021 г. N 120-ПП

    Контакты

    Адрес: Ленинградский проспект д.80, корп.16, офис 333

    Телефон: +7 (495) 109-06-02

    Почта: info@lawyercon.ru

    Официальный сайт

    Связаться с нами